建物の周りが掃除・整理整頓されていますか？
個人住宅と同じように、集合住宅でも
外観や周りの様子からどんな管理状態かを推測します。
バイクや錆びだらけの自転車が駐輪してあったり、
共有部分の廊下にスニーカーや傘、
飲み残しの空き缶が放置してあったり、
サーフボード、キックボード、物置、ゴミ袋、ビールケースなど、
部屋に入りきれないものを
共有部分に乱雑に置いてあったりする場合は、
その集合住宅の管理が行き届いていないか、
もしくはそれほど細かく住人を管理していない、
それらを容認する管理会社ということです。
そこから想像できるのは、
ゴミ出し、騒音なども含めて
厳しく管理されていないことが考えられます。
そのような場合、
住人がルールを守らずいろいろなことを、
自由に行ってしまうことも考えられます。
そこから近隣にも被害が広がる可能性があります。
もし、その集合住宅の管理者に苦情を訴えた場合、
管理が徹底されていない物件であれば、
きっちり対応してくれるかわかりません。
もちろん、きれいにしているからといって、
苦情の対応が良いとも限りませんが、
往々にして管理不行き届きの物件には、
そのような要素があると想定しておいたほうがよいでしょう。
住人のなかには、
自分の住む集合住宅の廊下や周りに
ゴミやタバコの吸い殻を捨てる人もいます。
もちろん、個人住宅でも家の前でタバコを吸い、
そのまま路上に吸い殻をすてるといった、
敷地内でなければ汚くなくても気にしない人、
道路ならゴミを捨てて平気という人もいますが、
借家と持ち家ではその規範意識が違うため頻度も違ってきます。
ちなみに、億もする高級マンションに住みながら、
置いてはいけない共有部分の廊下に
物を置いているといったこともありますし、
エントランスや廊下、
エレベーター内にタバコの吸い殻を
捨ててあったりする様子も見かけます。
高級マンションだからといって
ルールを住人全員が守るとは限りません。
やはり、どんな人が住んでいるかです。
たとえ建物全体の雰囲気・管理が悪くても、
こちらに直接影響するゴミ出しや駐輪、駐車、
騒音などの問題がなければよいともいえますが、
しかし今は良くても、
そのような管理の悪い状態であれば何時、
規範が乱れて周囲に影響が出てくるかもしれません。
もちろん、
今は管理が良い集合住宅でもこれから入居する住人によって、
雰囲気が悪く規範が乱れる可能性もあります。
この両者の違いは、すでにその兆しがあるものとない物との違いです。